Comportamiento del mercado inmobiliario entorno a un gran proyecto urbano los barrios patrimoniales de Pichincha y Refinería en Rosario /

La investigación se centra en el impacto económico que generó el gran proyec­to urbano Puerto Norte en sus barrios aledaños de Refinería y Pichincha en la ciu­dad de Rosario. El objetivo radica entonces en analizar los procesos de producción y valoriza­ción de estos dos barrios históricos, que contaban con terrenos vacantes y poco valorizados. Para ello se describen los lotes y casas antiguas que se ofertan, el incremento de la demanda, los nuevos agentes locales involucrados, los tipos de submercados y los precios de terrenos e inmuebles, considerando las distintas modalidades de especulación. Los principales resultados evidencian que Pichincha tuvo un desarrollo edilicio anterior al inicio de sus obras y de mayor envergadura, mientras que Refinería su­fre un impacto menor pero directamente vinculado con Puerto Norte. La mayor valorización se establece en las avenidas, relacionada directamente con la locali­zación y el cambio normativo.

• Main Author: Barenboim, Cintia Ariana
• Format: Article
• Language: Spanish; English
• Subjects: Proyecto urbano; Barrio histórico; Mercado inmobiliario; Remodelación urbana; Remodelación de barrios; Mercado del suelo; Rosario (Santa Fe, Argentina); Puerto Norte (Rosario, Santa Fe, Argentina)
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• Physical Description: 1 recurso en línea (p. 28-43) : ilustraciones, mapas.
• Bibliography: Bibliografía: p. 43.
• ISSN: 2250-4206