La ordenación urbanística conceptos, herramientas y prácticas /

• Main Author: Noguera, Juli Esteban
• Format: eBook
• Language: Spanish
• Published: Barcelona : Universitat Politècnica de Catalunya, 2011.
• Edition: Primera edición.
• Series: Arquitecture, urbanisme i edificació, 1.
• Subjects: Arquitectura; Urbanismo; Urbanización; Ordenamiento urbano
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Table of Contents:

• SUSTANCIA Y CONTEXTO DE LA ORDENACIÓN URBANÍSTICA La ordenación urbanística Público y privado en la ordenación urbanística Los espacios públicos Los espacios parcelados La regulación jurídica de los instrumentos urbanísticos Los deberes y los derechos de la propiedad Los agentes urbanísticos y territoriales Municipio y proyecto de ciudad El plan de ordenación urbanística municipal Planes urbanísticos y planes territoriales Planes estratégicos y agendas 21 locales Los planes territoriales parciales en Cataluña EL INSTRUMENTAL BÁSICO DE LA ORDENACIÓN URBANÍSTICA Instrumentos de ordenación urbanística La clasificación del suelo según el régimen jurídico La definición de la estructura urbana La concreción de la ordenación urbanística: la zonificación Los sistemas Las zonas Las unidades de ordenación: los sectores Los polígonos o unidades de actuación El aprovechamiento urbanístico y la edificabilidad Las reservas y la cesión de suelo para sistemas LA CIUDAD EXISTENTE: EL SUELO URBANO El proyecto de la ciudad existente La delimitación del suelo urbano La ordenación del suelo urbano consolidado La ordenación del suelo urbano no consolidado Los planes de ordenación de áreas de suelo urbano: compleción, remodelación y transformación de los usos Los tejidos de valor histórico Fuera de ordenación y volumen disconforme LA EXTENSIÓN DE LA CIUDAD:EL SUELO URBANIZABLE El suelo urbanizable: significado y clases Extensión y localización del suelo urbanizable La regulación del suelo urbanizable en el plan de ordenación urbanística del municipio Expectativas de urbanización y formación de la renta urbana del suelo Aprovechamiento medio y sistemas generales del sector El plan parcial: determinación de la ordenación El plan parcial: determinación de las cesiones de suelo Técnicas de fomento de la urbanización La urbanización por concurso entre promotores LA EDIFICACIÓN Y LOS USOS Los sistemas de ordenación de la edificación El sistema de alineaciones de calles El sistema de edificación aislada en parcela El sistema de definición volumétrica Los sistemas híbridos Sótano, planta baja, planta piso y alturas de la edificación Patios, cuerpos volados y otros parámetros comunes Por encima de la última planta y por debajo de la planta baja La regulación urbanística de los usos La regulación ambiental de las actividades LAS FUNCIONES URBANAS Población y vivienda: determinaciones urbanísticas tradicionales Población y vivienda: políticas para una nueva situación Ordenación urbanística y precio de la vivienda La ordenación urbanística de la actividad económica El comercio urbano y el suburbano El concepto de equipamiento Equipamientos públicos y dotaciones privadas Los usos a proteger o propiciar Los sistemas funcionales de la red de espacios libres Los sistemas de espacios cívicos y de verde urbano El sistema de espacios para la movilidad LA EJECUCIÓN DE LOS PLANES Polígonos y sistemas de actuación La equidistribución de cargas y beneficios Sistema de compensación Sistema de cooperación Sistema de expropiación La reparcelación y las transferencias de aprovechamiento urbanístico Los convenios urbanísticos El valor del suelo LOS PLANES ESPECIALES Y OTROS INSTRUMENTOS Los planes especiales Los planes especiales de protección Los planes especiales y directores urbanísticos de infraestructuras Los planes especiales de equipamientos La ordenación de detalle Los proyectos de edificación, de urbanización y de obras ordinarias EL SUELO NO URBANIZABLE Y LA PRESERVACIÓN DEL ESPACIO RURAL El suelo rural en el territorio La delimitación del suelo no urbanizable La ordenación del suelo no urbanizable en el plan municipal Actividades primarias intensivas y usos periurbanos Los instrumentos de protección del espacio rural Las infraestructuras en el espacio rural FORMULACIÓN DEL PLAN DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA MUNICIPAL El plan de ordenación urbanística municipal como proyecto colectivo El plan de ordenación urbanística como proyecto a largo plazo La participación ciudadana y las garantías de los particulares La participación de las administraciones y los proyectos sectoriales Los documentos del plan de ordenación urbanística municipal: estudios, planos y normas Los documentos del plan de ordenación urbanística municipal: programa de actuación y estudio económico y financiero Nuevos documentos del plan de ordenación urbanística municipal La ordenación urbanística como proceso: desarrollo, modificación y revisión de los planes EPÍLOGO La ordenación urbanística hoy: de dónde venimos. ¿Hacia dónde vamos? ANEXOS I. Bibliografía recomendada II. Legislación del régimen del suelo y el urbanismo III. Procedencia de las ilustraciones